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La Phoenicienne, due ville e un giardino mediterraneo nel cuore di Cap Ferrat

A Cap Ferrat una tenuta da 5.500 metri quadrati combina architettura, benessere e un’inedita area minigolf privata

La Phoenicienne riunisce due ville, piscina a sfioro e giardini mediterranei nella riservata Saint-Jean-Cap-Ferrat

A Saint-Jean-Cap-Ferrat, dove la Costa Azzurra si assottiglia in una penisola circondata dal Mediterraneo, una proprietà riunisce architettura contemporanea, richiami Belle Époque e spazi pensati per vivere all’aperto. Si chiama La Phoenicienne ed è una tenuta privata composta da due ville indipendenti, immerse in un parco paesaggistico di circa 5.500 metri quadrati.

Una casa costruita intorno alla riservatezza

Il carattere della proprietà non nasce soltanto dalle dimensioni, ma dal modo in cui gli edifici dialogano con il paesaggio. Le due residenze permettono infatti di accogliere famiglia, amici e personale mantenendo ambienti separati e autonomi. Una soluzione che trasforma la tenuta in un piccolo mondo privato, protetto e organizzato senza rinunciare alla convivialità.

La villa principale aperta verso il giardino

La residenza principale sviluppa circa 600 metri quadrati e concentra la vita quotidiana intorno a grandi saloni affacciati sulle terrazze. Le aperture verso l’esterno alleggeriscono i confini tra casa, piscina e vegetazione, mentre ogni suite dispone di un accesso diretto agli spazi aperti. Il risultato è un’abitazione che sembra seguire il ritmo della luce mediterranea più che una tradizionale distribuzione degli ambienti.

Una seconda villa dal fascino Belle Époque

Accanto all’edificio principale trova spazio una guest house indipendente in stile Belle Époque, con sei ulteriori camere da letto. Non è una semplice dependance, ma una vera seconda residenza, capace di offrire agli ospiti autonomia, tranquillità e una propria dimensione domestica. Nel complesso la proprietà dispone di 14 camere e di una superficie costruita indicata in circa 860 metri quadrati.

Il benessere entra nella vita quotidiana

La Phoenicienne interpreta il comfort con ambienti dedicati, senza trasformare la casa in una vetrina. La villa principale comprende una palestra, una sauna e un hammam, oltre a una cantina, una cucina professionale e un ascensore. Spazi differenti, ma legati dalla stessa idea di fondo, rendere più semplice la vita dei proprietari e degli ospiti durante soggiorni brevi o lunghi.

Una piscina che prolunga l’orizzonte

Tra le terrazze e il verde si inserisce una piscina a sfioro dotata di sistema di filtrazione OSPA. La sua presenza diventa parte dell’architettura e accompagna lo sguardo verso il paesaggio, creando uno spazio adatto tanto alle giornate tranquille quanto ai momenti conviviali. Attorno, il giardino mediterraneo protegge l’intimità della tenuta e attenua la percezione delle sue notevoli dimensioni.

Un minigolf nascosto tra gli alberi

La sorpresa più insolita si trova nel parco, dove è stato realizzato un campo da minigolf privato. È un dettaglio quasi giocoso, lontano dai servizi più prevedibili delle residenze di alta gamma, che racconta una proprietà pensata anche per essere vissuta in modo informale. Un invito a lasciare per qualche ora terrazze e saloni, magari per una sfida tra amici all’ombra della vegetazione mediterranea.

Tra il porto, le spiagge e il Mediterraneo

La tenuta si trova all’interno di un dominio privato e sorvegliato, a breve distanza dal mare, da una spiaggia sabbiosa, dal centro del paese e dal porto turistico di Saint-Jean-Cap-Ferrat. La marina è indicata a pochi minuti, così come Paloma Beach e la storica Villa Ephrussi de Rothschild, mentre Monaco e l’aeroporto di Nizza restano facilmente raggiungibili.

Il volto discreto della Costa Azzurra

Saint-Jean-Cap-Ferrat occupa una posizione privilegiata tra Nizza e Monaco, ma conserva un’atmosfera differente rispetto alle località più esposte della Riviera. Le ville sono spesso nascoste dalla vegetazione, le strade seguono il profilo del promontorio e il mare compare tra pini, giardini e muri in pietra. È proprio questa combinazione di accessibilità e riservatezza a rendere la penisola una delle destinazioni residenziali più ricercate del Mediterraneo.

Una residenza pensata come un luogo da condividere

Proposta sul mercato con una richiesta di 49 milioni di euro, La Phoenicienne appartiene a quella categoria di proprietà che non si esauriscono nell’elenco di superfici e dotazioni. Le due ville, la piscina, gli spazi wellness e il parco compongono piuttosto un luogo capace di adattarsi a momenti diversi, dalla vita familiare alle vacanze con gli amici, fino ai soggiorni più riservati. Un’interpretazione dello stile mediterraneo nella quale il lusso non alza la voce, ma preferisce nascondersi dietro un cancello e qualche fila di alberi.

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Sotheby’s International Realty

01 Agosto 2026
© Redazione MED Yachting
La Phoenicienne, due ville e un giardino mediterraneo nel cuore di Cap Ferrat
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